Bydlení · Státní fond podpory investic

Komu fond půjčil nebo dal peníze na bydlení

Státní fond podpory investic (dříve Státní fond rozvoje bydlení) uzavírá s obcemi, společenstvími vlastníků, družstvy, firmami i lidmi smlouvy o dotacích a zvýhodněných úvěrech. Údaje jsou z otevřených dat fondu k 29. 9. 2026. Soubor SFPI uvádí u každé smlouvy smluvně sjednanou částku (ve sloupci, který SFPI nazývá Výše vyplacených prostředků; je to částka podle smlouvy) a částku vyplacenou na smlouvu do dne souboru. Vyplacená částka je souhrn za celou dobu smlouvy, ne výplata v jednom roce.

Programy

Jmenovitě uvádíme jen právnické osoby (obce, společenství vlastníků, družstva, firmy), které pravidlo webu dovoluje jmenovat; ostatní příjemce sčítáme s fyzickými osobami. Smlouvy řadíme podle roku uzavření. Částky jsou podle souboru SFPI k jeho datu, po všech dodatcích; starší údaje se proto mohou lišit od výročních zpráv.
ProgramPodporaRoky smluvSmlouvy právnických osobSmluvně, mil. KčLidé a nejmenovaní příjemciVšechny smlouvy, smluvně, mil. Kč(náš výpočet)
Brownfieldydotace2022 až 202649678,70678,7
úvěr2022 až 202626301,60301,6
Bytové domy bez bariérdotace2025 až 2026168205,47 a dalšíneuvádíme
úvěr2025 až 202683177,9méně než 5neuvádíme
Dostupné nájemní bydlenídotace2025 až 20261372 529,602 529,6
úvěr2025 až 20261374 197,604 197,6
Nájemní bydlenídotace2023 až 202534319,80319,8
úvěr2024 až 202523609,30609,3
Nájemní bytyúvěr2018 až 20229770,30770,3
NPO brownfieldydotace2023 až 2025712 710,302 710,3
Panel 2013+úvěr2018 až 202283389,5méně než 5neuvádíme
Regenerace veřejného prostranstvídotace2018 až 2022112557,90557,9
Technická infrastrukturadotace2025 až 2026158212,90212,9
Úvěry na modernizaci bydleníúvěr201800,0517,4
Úvěry na pořízení obydlí pro mladé rodinyúvěr201800,0147,9
Úvěry pro mladé rodiny (modernizace nebo pořízení obydlí)úvěr2018 až 202100,0818871,4
Vlastní bydleníúvěr2021 až 202200,07251 286,3
Výstavba pro obcedotace2020 až 202442404,20404,2
úvěr2020 až 2022342,5042,5
Zatepleníúvěr2020 až 20232571 104,7méně než 5neuvádíme
Živel 2dotace2021 až 20242640,2803 a dalšíneuvádíme
úvěr2021 až 202400,033 a dalšíneuvádíme
Živel 3dotace2025 až 2026237376,23 744 a dalšíneuvádíme
úvěr202626,91827,9

Soubor SFPI uvádí jména a obce fyzických osob. Jména neukládáme: lidi jen počítáme. Počet lidí a součty částek za obec uvádíme jen tam, kde je v obci, programu, typu podpory a roce aspoň 5 lidí; menší obce kraje sloučíme do řádku „ostatní obce kraje“ a kraje s méně než 5 lidmi neuvádíme. Skrýváme i tolik dalších krajů, aby se skryté číslo nedalo dopočítat odečtením; u každého skrytého kraje proto píšeme jen „neuvádíme“, ať v něm je lidí méně než 5, nebo víc. Kde by součet všech smluv prozradil skrytou buňku, píšeme „neuvádíme“. „a další“ znamená, že v některém roce bylo lidí méně než 5 a jejich počet neuvádíme. Soubor fondu uvádí některé smlouvy dvakrát: jednou s účelem „Odstranění, část. odstranění, oprava, stavební úpravy…“ a podruhé s budoucím využitím stavby (například vzdělávání nebo kultura), u stejného příjemce a typu podpory a s datem uzavření jen o několik dní jiným. Týká se to programu Brownfieldy (2024: 32 smluv; 2025: 1 smlouva; 2026: 13 smluv). Každou takovou smlouvu počítáme jen jednou, podle řádku s účelem odstranění a oprav; za roky, ke kterým fond vydal výroční zprávu, se součty těchto řádků shodují se zprávou na haléř. Druhý řádek uchováváme beze změny, ale do počtů ani částek ho nezapočítáváme.

Soubor a výroční zpráva fondu za rok 2025

Výroční zpráva uvádí, kolik fond v roce smluvně uzavřel v každém programu. Součet smluv souboru uzavřených v témže roce se u většiny programů shoduje na haléř; kde ne, ukazujeme obě čísla a nic neopravujeme.
Řádek výroční zprávyRokVýroční zpráva, mil. Kč(údaj ze zdroje)Soubor, mil. Kč(náš výpočet)Shoda
Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - dotace202531,1431,14shoduje se
Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - úvěry202520,9020,90shoduje se
Bytové domy bez bariér - dotace2025neuvádímeneuvádímeneuvádíme (smlouvy méně než 5 lidí)
Bytové domy bez bariér - úvěry202542,8342,83shoduje se
Dostupné nájemní bydlení - dotace20251 549,001 467,69liší se
Dostupné nájemní bydlení - úvěry20252 540,512 402,06liší se
NPO brownfieldy (NV 2/2023 Sb.) - dotace202578,8878,88shoduje se
Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - dotace202536,2136,21shoduje se
Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - úvěry202582,8782,87shoduje se
Technická infrastruktura - dotace202512,2012,20shoduje se
Vlastní bydlení (NV 1/2021 Sb.) - úvěry20250,000,00shoduje se
Výstavba pro obce (NV 112/2019 Sb.) - dotace20250,000,00shoduje se
Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - dotace20250,000,00shoduje se
Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - úvěry20250,000,00shoduje se
Živel 3 (UV 944/2024) - dotace20251 243,391 254,26liší se
Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - dotace2024223,21223,21shoduje se
Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - úvěry2024116,38116,38shoduje se
NPO brownfieldy (NV 2/2023 Sb.) - dotace2024325,91325,91shoduje se
Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - dotace2024249,23247,85liší se
Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - úvěry2024544,40526,45liší se
Výstavba pro obce (NV 112/2019 Sb.) - dotace202465,1066,22liší se
Zateplení (NV 16/2020 Sb.) - úvěry20240,000,00shoduje se
Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - dotace2024neuvádímeneuvádímeneuvádíme (smlouvy méně než 5 lidí)
Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - úvěry2024neuvádímeneuvádímeneuvádíme (smlouvy méně než 5 lidí)

Soubor obsahuje několik řádků, které se opakují ve všech sloupcích; přebíráme je, jak jsou, a každý počítáme jako samostatnou smlouvu. Rozdíly proti výroční zprávě ukazujeme a neopravujeme. Soubor fondu uvádí některé smlouvy dvakrát: jednou s účelem „Odstranění, část. odstranění, oprava, stavební úpravy…“ a podruhé s budoucím využitím stavby (například vzdělávání nebo kultura), u stejného příjemce a typu podpory a s datem uzavření jen o několik dní jiným. Týká se to programu Brownfieldy (2024: 32 smluv; 2025: 1 smlouva; 2026: 13 smluv). Každou takovou smlouvu počítáme jen jednou, podle řádku s účelem odstranění a oprav; za roky, ke kterým fond vydal výroční zprávu, se součty těchto řádků shodují se zprávou na haléř. Druhý řádek uchováváme beze změny, ale do počtů ani částek ho nezapočítáváme. Soubor zachycuje stav smluv po dodatcích k datu souboru, zpráva stav ke konci roku. Kde jsou v programu, typu podpory a roce smlouvy méně než 5 lidí, neuvádíme ani součet souboru, ani číslo výroční zprávy: po odečtení smluv právnických osob by z nich vyšla částka těch lidí.

Kolik fond v roce vyčerpal (vyplatil) podle výroční zprávy

Toto je výplata v jednom roce, jak ji uvádí fond; soubor otevřených dat ji neobsahuje (jeho sloupec Vyplaceno je souhrn za celou dobu smlouvy).

Řádek výroční zprávy2025, mil. Kč2024, mil. Kč
Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - dotace111,68193,86
Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - úvěry46,91118,55
Bytové domy bez bariér - dotace18,21neuvedeno
Bytové domy bez bariér - úvěry0,88neuvedeno
Dostupné nájemní bydlení - dotace38,51neuvedeno
Dostupné nájemní bydlení - úvěry44,67neuvedeno
Dotace celkem2 806,50769,61
Dotace při narození dítěte4,444,92
NPO brownfieldy (NV 2/2023 Sb.) - dotace1 231,00101,86
Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - dotace77,72154,08
Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - úvěry290,6299,98
PANEL (NV 299/2001 Sb.) - dotace54,53128,05
Technická infrastruktura - dotace0,50neuvedeno
Vlastní bydlení (NV 1/2021 Sb.) - úvěry14,0867,02
Výstavba pro obce (NV 112/2019 Sb.) - dotace19,09124,30
Úvěry celkem399,86297,89
Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - dotace9,4462,54
Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - úvěry2,6810,51
Živel 3 (UV 944/2024) - dotace1 241,39neuvedeno
Výstavba pro obce (NV 112/2019 Sb.) - úvěryneuvedeno0,00
Zateplení (NV 16/2020 Sb.) - úvěryneuvedeno1,83

Převody z rozpočtu Ministerstva pro místní rozvoj fondu

Převod z rozpočtu Ministerstva pro místní rozvoj fondu SFPI jsou tytéž peníze o krok dřív: fond z nich pak uzavírá smlouvy a vyplácí podporu. Převody a smlouvy proto nesčítáme.
Podprogram (kód a název podle Registru dotací)2026202520242023202220212020
117D03H00 Snížení energetické náročnosti v sektoru bydlení350,0500,0150,0
117D14100 Výstavba sociálního a dostupného bydlení34,065,1174,820,8
117D24100 NPO Revitalizace území se starou stavební zátěží1 508,0300,0
117D58100 Finanční nástroje pro zvýšení dostupnosti bydlení - SFPI3 874,9625,1
117D63100 Revitalizace brownfieldů pro jiné než hospodářské využití71,5118,4179,5
117D73100 Živel237,1412,5281,2
117D76030 ŽIVEL 3 - Obnova bydlení (SFPI)598,9598,5
117D95100 Nájemní bydlení242,6
117D98100 Dostupné bydlení652,0348,0
Z1705 SFPI - neinvestiční dotace agregace49,352,160,762,0
Z1715 Výdaje na regionální centra pro podporu investic do bydlení - neinvestice agregace27,056,1
Z1717 Subkomponenta 4.1.1 Metodická podpora přípravy projektů souladných s cíli EU7,511,76,6

V mil. Kč; součet plateb výkazu RISPF (kapitola 317) s příjemcem IČO 70856788 za rok, náš výpočet; běžný rok je neúplný. Podrobnosti v sekci Dotace ze státního rozpočtu.

Dotace a úvěry fondu v Registru dotací

Rozhodnutí fondu (dříve Státní fond rozvoje bydlení) eviduje také Registr dotací pod poskytovatelem 507: dotace v letech 2006 až 2016 a úvěry v letech 2004 až 2023. Jde zčásti o tytéž smlouvy jako v souboru SFPI; obě evidence nesčítáme. Poskytovatel 507 v Registru dotací.

Zdroje a stav dat

Bytová výstavba ČSÚ do roku 2025 a za leden až červenec 2026, obce do roku 2024; ceny nemovitostí do roku 2025; nájemné naposledy za srpen 2026; soubor SFPI k 29. 9. 2026; Eurostat, vydání 1. 10. 2026. Načteno 3. 10. 2026.

Jak s daty zacházíme

Soubor fondu stahujeme jednou za měsíc a každou verzi archivujeme (mimo veřejný web, protože obsahuje jména lidí). Jména fyzických osob neukládáme; právnické osoby jmenujeme jen tehdy, když to pravidlo webu dovoluje. Soubor SFPI uvádí jména a obce fyzických osob. Jména neukládáme: lidi jen počítáme. Počet lidí a součty částek za obec uvádíme jen tam, kde je v obci, programu, typu podpory a roce aspoň 5 lidí; menší obce kraje sloučíme do řádku „ostatní obce kraje“ a kraje s méně než 5 lidmi neuvádíme. Skrýváme i tolik dalších krajů, aby se skryté číslo nedalo dopočítat odečtením; u každého skrytého kraje proto píšeme jen „neuvádíme“, ať v něm je lidí méně než 5, nebo víc.

Programy: 17 programů v souboru k 29. 9. 2026. Hodnoty výroční zprávy jsme opsali z PDF a ke každé uchováváme otisk souboru; když fond zprávu vymění, import se zastaví, dokud je někdo znovu neověří.

Data: ČSÚ (bytová výstavba, ceny nemovitostí, index spotřebitelských cen), Eurostat (prc_hpi_a, CC BY 4.0, upraveno), Státní fond podpory investic (otevřená data a výroční zprávy), Ministerstvo financí (RISPF, Registr dotací, MONITOR). Přepočty na obyvatele, součty, rozdíly a souhrny fyzických osob: statnifinance.cz.