Bydlení · Státní fond podpory investic
Komu fond půjčil nebo dal peníze na bydlení
Programy
| Program | Podpora | Roky smluv | Smlouvy právnických osob | Smluvně, mil. Kč | Lidé a nejmenovaní příjemci | Všechny smlouvy, smluvně, mil. Kč(náš výpočet) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Brownfieldy | dotace | 2022 až 2026 | 49 | 678,7 | 0 | 678,7 |
| úvěr | 2022 až 2026 | 26 | 301,6 | 0 | 301,6 | |
| Bytové domy bez bariér | dotace | 2025 až 2026 | 168 | 205,4 | 7 a další | neuvádíme |
| úvěr | 2025 až 2026 | 83 | 177,9 | méně než 5 | neuvádíme | |
| Dostupné nájemní bydlení | dotace | 2025 až 2026 | 137 | 2 529,6 | 0 | 2 529,6 |
| úvěr | 2025 až 2026 | 137 | 4 197,6 | 0 | 4 197,6 | |
| Nájemní bydlení | dotace | 2023 až 2025 | 34 | 319,8 | 0 | 319,8 |
| úvěr | 2024 až 2025 | 23 | 609,3 | 0 | 609,3 | |
| Nájemní byty | úvěr | 2018 až 2022 | 9 | 770,3 | 0 | 770,3 |
| NPO brownfieldy | dotace | 2023 až 2025 | 71 | 2 710,3 | 0 | 2 710,3 |
| Panel 2013+ | úvěr | 2018 až 2022 | 83 | 389,5 | méně než 5 | neuvádíme |
| Regenerace veřejného prostranství | dotace | 2018 až 2022 | 112 | 557,9 | 0 | 557,9 |
| Technická infrastruktura | dotace | 2025 až 2026 | 158 | 212,9 | 0 | 212,9 |
| Úvěry na modernizaci bydlení | úvěr | 2018 | 0 | 0,0 | 51 | 7,4 |
| Úvěry na pořízení obydlí pro mladé rodiny | úvěr | 2018 | 0 | 0,0 | 14 | 7,9 |
| Úvěry pro mladé rodiny (modernizace nebo pořízení obydlí) | úvěr | 2018 až 2021 | 0 | 0,0 | 818 | 871,4 |
| Vlastní bydlení | úvěr | 2021 až 2022 | 0 | 0,0 | 725 | 1 286,3 |
| Výstavba pro obce | dotace | 2020 až 2024 | 42 | 404,2 | 0 | 404,2 |
| úvěr | 2020 až 2022 | 3 | 42,5 | 0 | 42,5 | |
| Zateplení | úvěr | 2020 až 2023 | 257 | 1 104,7 | méně než 5 | neuvádíme |
| Živel 2 | dotace | 2021 až 2024 | 26 | 40,2 | 803 a další | neuvádíme |
| úvěr | 2021 až 2024 | 0 | 0,0 | 33 a další | neuvádíme | |
| Živel 3 | dotace | 2025 až 2026 | 237 | 376,2 | 3 744 a další | neuvádíme |
| úvěr | 2026 | 2 | 6,9 | 18 | 27,9 |
Soubor SFPI uvádí jména a obce fyzických osob. Jména neukládáme: lidi jen počítáme. Počet lidí a součty částek za obec uvádíme jen tam, kde je v obci, programu, typu podpory a roce aspoň 5 lidí; menší obce kraje sloučíme do řádku „ostatní obce kraje“ a kraje s méně než 5 lidmi neuvádíme. Skrýváme i tolik dalších krajů, aby se skryté číslo nedalo dopočítat odečtením; u každého skrytého kraje proto píšeme jen „neuvádíme“, ať v něm je lidí méně než 5, nebo víc. Kde by součet všech smluv prozradil skrytou buňku, píšeme „neuvádíme“. „a další“ znamená, že v některém roce bylo lidí méně než 5 a jejich počet neuvádíme. Soubor fondu uvádí některé smlouvy dvakrát: jednou s účelem „Odstranění, část. odstranění, oprava, stavební úpravy…“ a podruhé s budoucím využitím stavby (například vzdělávání nebo kultura), u stejného příjemce a typu podpory a s datem uzavření jen o několik dní jiným. Týká se to programu Brownfieldy (2024: 32 smluv; 2025: 1 smlouva; 2026: 13 smluv). Každou takovou smlouvu počítáme jen jednou, podle řádku s účelem odstranění a oprav; za roky, ke kterým fond vydal výroční zprávu, se součty těchto řádků shodují se zprávou na haléř. Druhý řádek uchováváme beze změny, ale do počtů ani částek ho nezapočítáváme.
Soubor a výroční zpráva fondu za rok 2025
| Řádek výroční zprávy | Rok | Výroční zpráva, mil. Kč(údaj ze zdroje) | Soubor, mil. Kč(náš výpočet) | Shoda |
|---|---|---|---|---|
| Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - dotace | 2025 | 31,14 | 31,14 | shoduje se |
| Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - úvěry | 2025 | 20,90 | 20,90 | shoduje se |
| Bytové domy bez bariér - dotace | 2025 | neuvádíme | neuvádíme | neuvádíme (smlouvy méně než 5 lidí) |
| Bytové domy bez bariér - úvěry | 2025 | 42,83 | 42,83 | shoduje se |
| Dostupné nájemní bydlení - dotace | 2025 | 1 549,00 | 1 467,69 | liší se |
| Dostupné nájemní bydlení - úvěry | 2025 | 2 540,51 | 2 402,06 | liší se |
| NPO brownfieldy (NV 2/2023 Sb.) - dotace | 2025 | 78,88 | 78,88 | shoduje se |
| Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - dotace | 2025 | 36,21 | 36,21 | shoduje se |
| Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - úvěry | 2025 | 82,87 | 82,87 | shoduje se |
| Technická infrastruktura - dotace | 2025 | 12,20 | 12,20 | shoduje se |
| Vlastní bydlení (NV 1/2021 Sb.) - úvěry | 2025 | 0,00 | 0,00 | shoduje se |
| Výstavba pro obce (NV 112/2019 Sb.) - dotace | 2025 | 0,00 | 0,00 | shoduje se |
| Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - dotace | 2025 | 0,00 | 0,00 | shoduje se |
| Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - úvěry | 2025 | 0,00 | 0,00 | shoduje se |
| Živel 3 (UV 944/2024) - dotace | 2025 | 1 243,39 | 1 254,26 | liší se |
| Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - dotace | 2024 | 223,21 | 223,21 | shoduje se |
| Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - úvěry | 2024 | 116,38 | 116,38 | shoduje se |
| NPO brownfieldy (NV 2/2023 Sb.) - dotace | 2024 | 325,91 | 325,91 | shoduje se |
| Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - dotace | 2024 | 249,23 | 247,85 | liší se |
| Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - úvěry | 2024 | 544,40 | 526,45 | liší se |
| Výstavba pro obce (NV 112/2019 Sb.) - dotace | 2024 | 65,10 | 66,22 | liší se |
| Zateplení (NV 16/2020 Sb.) - úvěry | 2024 | 0,00 | 0,00 | shoduje se |
| Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - dotace | 2024 | neuvádíme | neuvádíme | neuvádíme (smlouvy méně než 5 lidí) |
| Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - úvěry | 2024 | neuvádíme | neuvádíme | neuvádíme (smlouvy méně než 5 lidí) |
Soubor obsahuje několik řádků, které se opakují ve všech sloupcích; přebíráme je, jak jsou, a každý počítáme jako samostatnou smlouvu. Rozdíly proti výroční zprávě ukazujeme a neopravujeme. Soubor fondu uvádí některé smlouvy dvakrát: jednou s účelem „Odstranění, část. odstranění, oprava, stavební úpravy…“ a podruhé s budoucím využitím stavby (například vzdělávání nebo kultura), u stejného příjemce a typu podpory a s datem uzavření jen o několik dní jiným. Týká se to programu Brownfieldy (2024: 32 smluv; 2025: 1 smlouva; 2026: 13 smluv). Každou takovou smlouvu počítáme jen jednou, podle řádku s účelem odstranění a oprav; za roky, ke kterým fond vydal výroční zprávu, se součty těchto řádků shodují se zprávou na haléř. Druhý řádek uchováváme beze změny, ale do počtů ani částek ho nezapočítáváme. Soubor zachycuje stav smluv po dodatcích k datu souboru, zpráva stav ke konci roku. Kde jsou v programu, typu podpory a roce smlouvy méně než 5 lidí, neuvádíme ani součet souboru, ani číslo výroční zprávy: po odečtení smluv právnických osob by z nich vyšla částka těch lidí.
Kolik fond v roce vyčerpal (vyplatil) podle výroční zprávy
Toto je výplata v jednom roce, jak ji uvádí fond; soubor otevřených dat ji neobsahuje (jeho sloupec Vyplaceno je souhrn za celou dobu smlouvy).
| Řádek výroční zprávy | 2025, mil. Kč | 2024, mil. Kč |
|---|---|---|
| Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - dotace | 111,68 | 193,86 |
| Brownfieldy (NV 496/2020 Sb.) - úvěry | 46,91 | 118,55 |
| Bytové domy bez bariér - dotace | 18,21 | neuvedeno |
| Bytové domy bez bariér - úvěry | 0,88 | neuvedeno |
| Dostupné nájemní bydlení - dotace | 38,51 | neuvedeno |
| Dostupné nájemní bydlení - úvěry | 44,67 | neuvedeno |
| Dotace celkem | 2 806,50 | 769,61 |
| Dotace při narození dítěte | 4,44 | 4,92 |
| NPO brownfieldy (NV 2/2023 Sb.) - dotace | 1 231,00 | 101,86 |
| Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - dotace | 77,72 | 154,08 |
| Nájemní bydlení 2 (NV 107/2023 Sb.) - úvěry | 290,62 | 99,98 |
| PANEL (NV 299/2001 Sb.) - dotace | 54,53 | 128,05 |
| Technická infrastruktura - dotace | 0,50 | neuvedeno |
| Vlastní bydlení (NV 1/2021 Sb.) - úvěry | 14,08 | 67,02 |
| Výstavba pro obce (NV 112/2019 Sb.) - dotace | 19,09 | 124,30 |
| Úvěry celkem | 399,86 | 297,89 |
| Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - dotace | 9,44 | 62,54 |
| Živel 2 (NV 257/2021 Sb.) - úvěry | 2,68 | 10,51 |
| Živel 3 (UV 944/2024) - dotace | 1 241,39 | neuvedeno |
| Výstavba pro obce (NV 112/2019 Sb.) - úvěry | neuvedeno | 0,00 |
| Zateplení (NV 16/2020 Sb.) - úvěry | neuvedeno | 1,83 |
Převody z rozpočtu Ministerstva pro místní rozvoj fondu
| Podprogram (kód a název podle Registru dotací) | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 117D03H00 Snížení energetické náročnosti v sektoru bydlení | 350,0 | 500,0 | 150,0 | ||||
| 117D14100 Výstavba sociálního a dostupného bydlení | 34,0 | 65,1 | 174,8 | 20,8 | |||
| 117D24100 NPO Revitalizace území se starou stavební zátěží | 1 508,0 | 300,0 | |||||
| 117D58100 Finanční nástroje pro zvýšení dostupnosti bydlení - SFPI | 3 874,9 | 625,1 | |||||
| 117D63100 Revitalizace brownfieldů pro jiné než hospodářské využití | 71,5 | 118,4 | 179,5 | ||||
| 117D73100 Živel | 237,1 | 412,5 | 281,2 | ||||
| 117D76030 ŽIVEL 3 - Obnova bydlení (SFPI) | 598,9 | 598,5 | |||||
| 117D95100 Nájemní bydlení | 242,6 | ||||||
| 117D98100 Dostupné bydlení | 652,0 | 348,0 | |||||
| Z1705 SFPI - neinvestiční dotace agregace | 49,3 | 52,1 | 60,7 | 62,0 | |||
| Z1715 Výdaje na regionální centra pro podporu investic do bydlení - neinvestice agregace | 27,0 | 56,1 | |||||
| Z1717 Subkomponenta 4.1.1 Metodická podpora přípravy projektů souladných s cíli EU | 7,5 | 11,7 | 6,6 |
V mil. Kč; součet plateb výkazu RISPF (kapitola 317) s příjemcem IČO 70856788 za rok, náš výpočet; běžný rok je neúplný. Podrobnosti v sekci Dotace ze státního rozpočtu.
Dotace a úvěry fondu v Registru dotací
Rozhodnutí fondu (dříve Státní fond rozvoje bydlení) eviduje také Registr dotací pod poskytovatelem 507: dotace v letech 2006 až 2016 a úvěry v letech 2004 až 2023. Jde zčásti o tytéž smlouvy jako v souboru SFPI; obě evidence nesčítáme. Poskytovatel 507 v Registru dotací.
Zdroje a stav dat
Bytová výstavba ČSÚ do roku 2025 a za leden až červenec 2026, obce do roku 2024; ceny nemovitostí do roku 2025; nájemné naposledy za srpen 2026; soubor SFPI k 29. 9. 2026; Eurostat, vydání 1. 10. 2026. Načteno 3. 10. 2026.
- Státní fond podpory investic, otevřená data (soubor OpenData.csv: smlouvy o podpoře). Zdroj licenci neuvádí; údaje přebíráme jako úřední dílo podle § 3 autorského zákona a uvádíme zdroj.
- Státní fond podpory investic, výroční zprávy a účetní závěrky (z nich opsané hodnoty). Zdroj licenci neuvádí; údaje přebíráme jako úřední dílo podle § 3 autorského zákona a uvádíme zdroj.
- Ministerstvo financí, výkaz RISPF (platby ze státního rozpočtu), kapitola 317 Ministerstvo pro místní rozvoj. Podmínky portálu MONITOR, stejné jako v sekci Dotace ze státního rozpočtu.
- Ministerstvo financí, Centrální evidence dotací (Registr dotací), poskytovatel 507 Státní fond podpory investic. Bez autorskoprávní ochrany podle Národního katalogu otevřených dat.
Jak s daty zacházíme
Soubor fondu stahujeme jednou za měsíc a každou verzi archivujeme (mimo veřejný web, protože obsahuje jména lidí). Jména fyzických osob neukládáme; právnické osoby jmenujeme jen tehdy, když to pravidlo webu dovoluje. Soubor SFPI uvádí jména a obce fyzických osob. Jména neukládáme: lidi jen počítáme. Počet lidí a součty částek za obec uvádíme jen tam, kde je v obci, programu, typu podpory a roce aspoň 5 lidí; menší obce kraje sloučíme do řádku „ostatní obce kraje“ a kraje s méně než 5 lidmi neuvádíme. Skrýváme i tolik dalších krajů, aby se skryté číslo nedalo dopočítat odečtením; u každého skrytého kraje proto píšeme jen „neuvádíme“, ať v něm je lidí méně než 5, nebo víc.
Programy: 17 programů v souboru k 29. 9. 2026. Hodnoty výroční zprávy jsme opsali z PDF a ke každé uchováváme otisk souboru; když fond zprávu vymění, import se zastaví, dokud je někdo znovu neověří.
Data: ČSÚ (bytová výstavba, ceny nemovitostí, index spotřebitelských cen), Eurostat (prc_hpi_a, CC BY 4.0, upraveno), Státní fond podpory investic (otevřená data a výroční zprávy), Ministerstvo financí (RISPF, Registr dotací, MONITOR). Přepočty na obyvatele, součty, rozdíly a souhrny fyzických osob: statnifinance.cz.
