Úřady · ČÚZK
Katastr nemovitostí: co se zapisuje a kolik
Co katastr zapisuje
Vklad je zápis práva do katastru nemovitostí na základě smlouvy nebo jiné listiny: převod vlastnictví (koupě, darování, směna), zástavní právo k hypotéce, věcné břemeno, předkupní právo a další. O vkladu rozhoduje katastrální pracoviště v řízení o vkladu; jedno řízení může zapsat několik práv najednou.
Poznámka je údaj, který katastr k nemovitosti připíše, aby každý viděl, že se k ní něco děje: nařízení exekuce, exekuční příkaz k prodeji, insolvence, podaná žaloba, spor o zápis a podobně. Poznámka není exekuce ani dlužník; jedna exekuce může vést k poznámkám u více nemovitostí.
Řízení o vkladu, 1. až 3. čtvrtletí 2026
620 002
údaj ze zdroje, počet řízení, Česko, ČÚZK
Vlastnické právo zapsané, 1. až 3. čtvrtletí 2026
302 011
údaj ze zdroje, zápisy vlastnického práva, Česko, ČÚZK
Zástavní právo zapsané, 1. až 3. čtvrtletí 2026
125 088
údaj ze zdroje, zápisy zástavního práva, Česko, ČÚZK
Poznámky o nařízení exekuce, 1. až 3. čtvrtletí 2026
30 670
údaj ze zdroje, zapsané poznámky, ne exekuce, Česko, ČÚZK
Sešity ČÚZK jsou od 1. ledna do konce čtvrtletí, proto dlaždice ukazují 1. až 3. čtvrtletí 2026 dohromady. Kraje a katastrální pracoviště jsou na stránce kraje a pracoviště.
Řízení o vkladu, vlastnické a zástavní právo od roku 2006
Řízení o vkladu
Počet řízení, ve kterých katastr zapsal vkladem jedno nebo více práv.
Tabulka po letech
| Rok | Počet (údaj ze zdroje) |
|---|---|
| 2006 | 593 673 |
| 2007 | 655 818 |
| 2008 | 722 123 |
| 2009 | 648 167 |
| 2010 | 631 412 |
| 2011 | 627 210 |
| 2012 | 624 707 |
| 2013 | 609 479 |
| 2014 (nový zákon) | 951 694 |
| 2015 | 1 035 397 |
| 2016 | 961 531 |
| 2017 | 930 324 |
| 2018 | 897 177 |
| 2019 | 855 551 |
| 2020 | 844 525 |
| 2021 | 1 001 152 |
| 2022 | 825 764 |
| 2023 | 741 328 |
| 2024 | 778 883 |
| 2025 | 803 857 |
Vlastnické právo zapsané vkladem
Kolikrát katastr zapsal vlastnické právo (koupě, darování, směna a jiné převody). Do roku 2013 ČÚZK počítal předměty řízení s vlastnickým právem.
Tabulka po letech
| Rok | Počet (údaj ze zdroje) |
|---|---|
| 2006 | 427 904 |
| 2007 | 448 085 |
| 2008 | 514 006 |
| 2009 | 453 298 |
| 2010 | 427 104 |
| 2011 | 403 200 |
| 2012 | 395 951 |
| 2013 | 369 106 |
| 2014 (nový zákon) | 421 357 |
| 2015 | 484 299 |
| 2016 | 490 082 |
| 2017 | 476 610 |
| 2018 | 452 199 |
| 2019 | 439 127 |
| 2020 | 425 563 |
| 2021 | 486 770 |
| 2022 | 434 902 |
| 2023 | 394 887 |
| 2024 | 412 306 |
| 2025 | 418 260 |
Zástavní právo zapsané vkladem
Kolikrát katastr zapsal zástavní právo. Do roku 2013 ČÚZK počítal předměty řízení se zástavním právem. Výmaz zástavního práva se do roku 2013 vkladem neprováděl, a proto ho řada neobsahuje.
Tabulka po letech
| Rok | Počet (údaj ze zdroje) |
|---|---|
| 2006 | 153 144 |
| 2007 | 184 258 |
| 2008 | 175 433 |
| 2009 | 142 482 |
| 2010 | 138 962 |
| 2011 | 150 979 |
| 2012 | 154 057 |
| 2013 | 169 986 |
| 2014 (nový zákon) | 285 672 |
| 2015 | 260 888 |
| 2016 | 197 812 |
| 2017 | 192 752 |
| 2018 | 185 604 |
| 2019 | 161 251 |
| 2020 | 168 960 |
| 2021 | 214 606 |
| 2022 | 131 136 |
| 2023 | 101 296 |
| 2024 | 123 192 |
| 2025 | 147 364 |
Co katastr zapsal vkladem v roce 2025
| Právo | Počet |
|---|---|
| Vlastnické právo | 418 260 |
| Zástavní právo, zápis | 147 364 |
| Zástavní právo, výmaz | 142 945 |
| Věcné břemeno, zápis | 111 132 |
| Věcné břemeno, výmaz | 24 101 |
| Předkupní právo | 9 649 |
| Právo stavby | 634 |
| Výhrada zpětné koupě | 1 027 |
| Zákaz zcizení nebo zatížení | 158 509 |
| Svěřenský fond | 317 |
| Nájem a pacht | 103 |
| Podzástavní právo | 800 |
Poznámky v katastru v roce 2025
| Druh poznámky | Zapsané | Vymazané |
|---|---|---|
| Všechny poznámky | 320 413 | 123 259 |
| Nařízení a zahájení exekuce | 46 961 | 41 898 |
| Podaný žalobní návrh | 933 | 776 |
| Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti | 46 481 | 36 440 |
| Úpadek a konkurz | 1 926 | 1 461 |
| Poznámka spornosti | 674 | 562 |
| Závazek nezajistit nový dluh zástavním právem ve výhodnějším pořadí | 106 398 | 16 448 |
| Závazek neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého | 105 452 | 16 270 |
| Předání nemovitostí ÚZSVM | 116 | 160 |
| Ostatní poznámky | 11 472 | 9 244 |
Počet řízení o zápisu poznámek v roce 2025: 285 805 (údaj ze zdroje). V jednom řízení se často zapisuje víc poznámek.
Zapsané poznámky o nařízení a zahájení exekuce od roku 2014
Tabulka po letech
| Rok | Počet (údaj ze zdroje) |
|---|---|
| 2014 | 119 622 |
| 2015 | 107 542 |
| 2016 | 90 446 |
| 2017 | 74 034 |
| 2018 | 55 681 |
| 2019 | 52 738 |
| 2020 | 45 045 |
| 2021 | 43 750 |
| 2022 | 41 043 |
| 2023 | 43 308 |
| 2024 | 40 639 |
| 2025 | 46 961 |
ČÚZK tuto poznámku v dnešním členění uvádí od roku 2014. Poznámka není exekuce a s počty exekucí z rejstříku exekutorů ji nesčítáme.
Jak data čteme a ověřujeme, popisuje metodika. Kolik exekucí vedou exekutoři, ukazuje stránka exekuce; je to jiný rejstřík a jiná jednotka než poznámky v katastru, proto je nesčítáme ani nesrovnáváme.
Zdroj a jak počítáme
Zdroj: Statistické údaje o vybraných transakcích s nemovitostmi evidovanými v KN (ČÚZK) a Výroční souhrnná resortní zpráva ČÚZK. Při každém importu ověřujeme, že se pracoviště sečtou na kraj a kraje na Česko v každém sloupci, že se druhy poznámek sečtou na jejich celkový počet, že žádný počet mezi sešity téhož roku neklesá a že podíly druhů práv ze sešitu odpovídají podílům ve výroční zprávě. Podrobnosti jsou v metodice.
Zdroj: ČÚZK, Statistika zápisů provedených vkladem / Statistika zápisů poznámek, 1. až 3. čtvrtletí 2026.
ČÚZK u statistik ani u výročních zpráv licenci neuvádí. Jsou to úřední statistické výstupy státního úřadu, které používáme podle § 3 autorského zákona; u čísel uvádíme zdroj a období.
Čísla přebíráme tak, jak je ČÚZK zveřejňuje, a nic neopravujeme. Kraje řadíme podle kódu ČSÚ (od Prahy po Moravskoslezský kraj), pracoviště tak, jak je ČÚZK uvádí v rámci kraje, druhy práv a poznámek ve sledu sloupců sešitu, ne podle velikosti čísel.
Náš výpočet
Jednotlivá čtvrtletí
ČÚZK zveřejňuje sešity od 1. ledna do konce čtvrtletí. Počet za samotné čtvrtletí je rozdíl dvou po sobě jdoucích sešitů téhož roku. U pracoviště sloučeného během roku odečítáme i čísla sloučeného pracoviště, protože je ČÚZK v dalších sešitech zahrnuje do nástupce.
Podíly druhů práv
Podíl vlastnického práva, zástavních práv, věcných břemen a zákazů zcizení nebo zatížení počítáme z celoročního sešitu ze součtu těchto čtyř druhů (u zástavních práv a břemen zápis i výmaz), jak je počítá výroční zpráva ČÚZK, a uvádíme vedle podílů, které tiskne zpráva.
Řízení a vyřízené návrhy
Na stránce metodiky dělíme počet řízení o vkladu ze sešitu počtem vyřízených návrhů z výroční zprávy, jen jako kontrolu, že obě čísla k sobě sedí. Jako jeden údaj je nikde nespojujeme.
Stav dat
- ČÚZK: statistiky vkladů a poznámek od roku 2006, nejnovější sešit za 1. až 3. čtvrtletí 2026. ČÚZK zveřejňuje sešit zhruba dva týdny po konci čtvrtletí; na začátku roku nahradí sešity čtvrtletí balíček za celý rok.
- Výroční souhrnná resortní zpráva ČÚZK: nejnovější za rok 2025.
- Seznam katastrálních pracovišť a jejich katastrálních území: stav ze dne 15. 10. 2026.
- Import na web: 15. 10. 2026. Nový sešit přebíráme, jakmile ho ČÚZK zveřejní.