Bydlení
Kolik bytů se v Česku staví a kolik stojí
Kolik bytů se staví
Dokončené byty 2025
33 430
údaj ze zdroje, +10,4 % proti 2024
Zahájené byty 2025
35 819
údaj ze zdroje, −2,2 % proti 2024
Dokončené, leden až červenec 2026
19 591
údaj ze zdroje, loni za stejné měsíce 19 298
Zahájené, leden až červenec 2026
25 596
náš výpočet, součet měsíců; loni za stejné měsíce 18 923 (údaj ČSÚ)
Měsíční údaje ČSÚ s dalšími vydáními opravuje; spolehlivé jsou až roční součty.
Kolik stojí byt a jak rychle zdražuje
Byt, cena za m² 2025
72 410 Kč/m²
údaj ze zdroje, meziročně +10,6 % (index ČSÚ)
Rodinný dům, cena za m² 2025
56 066 Kč/m²
údaj ze zdroje, meziročně +6,7 % (index ČSÚ)
Nájemné 2025, průměr roku
+6,1 %
údaj ze zdroje, meziročně, Česko
Nájemné, srpen 2026
+6,1 %
údaj ze zdroje, proti stejnému měsíci loni
Nájemné sleduje ČSÚ jen jako index (změnu proti předchozímu období), průměrnou výši nájemného v korunách nezveřejňuje. Od ledna 2026 počítá ČSÚ index spotřebitelských cen podle nové klasifikace COICOP 2018 (sada CEN0101E); do prosince 2025 platí sada CEN0101A. Řady jsou zlomené: navazujeme je jen meziročními změnami a zlom vyznačujeme.
Ceny v krajích a okresech, srovnání s EU a nájemné po měsících
Co pro bydlení dělá stát
| Tok peněz | Rok | Částka | Zdroj |
|---|---|---|---|
| Smlouvy Státního fondu podpory investicsmluvně uzavřeno podle výroční zprávy fondu, dotace a úvěry zvlášť | 2025 | 3 019,1 mil. Kč dotace2 687,1 mil. Kč úvěry(údaj ze zdroje) | SFPI, výroční zpráva |
| Převody z rozpočtu Ministerstva pro místní rozvoj fondu SFPIPřevod z rozpočtu Ministerstva pro místní rozvoj fondu SFPI jsou tytéž peníze o krok dřív: fond z nich pak uzavírá smlouvy a vyplácí podporu. Převody a smlouvy proto nesčítáme. | 2025 | 3 545,0 mil. Kč(náš výpočet) | RISPF, kapitola 317 (součet plateb) |
| Program Podpora bydlení Ministerstva pro místní rozvojplatby obcím a dalším příjemcům přímo z ministerstva (program 117D06, poslední platby v roce, který uvádíme) | 2023 | 240,9 mil. Kč(náš výpočet) | RISPF, kapitola 317 |
| Příspěvek na bydlenídávka státní sociální podpory domácnostem | 2025 | 23,5 mld. Kč(údaj ze zdroje) | ČSÚ, sada SZB02 (data MPSV) |
| Vlastní výdaje obcí na bytové hospodářstvíparagraf 3612 v rozpočtech 3 659 obcí; kraje 1 009,5 mil. Kč, městské části Prahy 860,2 mil. Kč zvlášť | 2025 | 12,6 mld. Kč(náš výpočet) | MONITOR (součet obcí) |
Podrobnosti
- Kolik se staví
Zahájené a dokončené byty v Česku, v krajích a v každé obci, po letech a v letošním roce.
- Ceny a nájmy
Cena metru čtverečního bytu a domu v krajích a okresech, jak rychle roste, srovnání s EU a nájemné.
- Státní fond podpory investic
Komu fond půjčil nebo dal peníze na bydlení, v jakých programech a kolik.
Zdroje a stav dat
Bytová výstavba ČSÚ do roku 2025 a za leden až červenec 2026, obce do roku 2024; ceny nemovitostí do roku 2025; nájemné naposledy za srpen 2026; soubor SFPI k 29. 9. 2026; Eurostat, vydání 1. 10. 2026. Načteno 3. 10. 2026.
- ČSÚ, Zahájené a dokončené byty (sady STA09A, STA09A1, STA09A2, STA09B, STA09B1, STA09B2). Podle podmínek užití v Národním katalogu otevřených dat sada „není autorskoprávně chráněnou databází; neobsahuje autorská díla; není chráněna zvláštním právem pořizovatele databáze; neobsahuje osobní údaje“. Uvádíme ČSÚ jako zdroj; přepočty a součty, které počítáme my, označujeme. Podmínky.
- ČSÚ, Ceny nemovitostí (sady CEN0402 průměrné kupní ceny a CEN0401 indexy cen; ceny z kupních smluv evidovaných ČÚZK). Podle podmínek užití v Národním katalogu otevřených dat sada „není autorskoprávně chráněnou databází; neobsahuje autorská díla; není chráněna zvláštním právem pořizovatele databáze; neobsahuje osobní údaje“. Uvádíme ČSÚ jako zdroj; přepočty a součty, které počítáme my, označujeme. Podmínky.
- ČSÚ, Index spotřebitelských cen (sady CEN0101A do roku 2025 a CEN0101E od roku 2026): nájemné z bytu. Podle podmínek užití v Národním katalogu otevřených dat sada „není autorskoprávně chráněnou databází; neobsahuje autorská díla; není chráněna zvláštním právem pořizovatele databáze; neobsahuje osobní údaje“. Uvádíme ČSÚ jako zdroj; přepočty a součty, které počítáme my, označujeme. Podmínky.
- Státní fond podpory investic, výroční zprávy a účetní závěrky (z nich opsané hodnoty). Zdroj licenci neuvádí; údaje přebíráme jako úřední dílo podle § 3 autorského zákona a uvádíme zdroj.
- Ministerstvo financí, výkaz RISPF (platby ze státního rozpočtu), kapitola 317 Ministerstvo pro místní rozvoj. Podmínky portálu MONITOR, stejné jako v sekci Dotace ze státního rozpočtu.
- MONITOR (Ministerstvo financí): výdaje obcí, krajů a městských částí na paragraf 3612 Bytové hospodářství. Podmínky portálu MONITOR.
Jak s daty zacházíme
Smlouvy fondu podle výroční zprávy jsou údaje ze zdroje (zpráva SFPI za rok 2025). Převody fondu a platby programu Podpora bydlení sčítáme z jednotlivých plateb výkazu RISPF, výdaje obcí z rozpočtů obcí v MONITORu; příspěvek na bydlení je údaj ČSÚ za Česko. Soubor fondu je k 29. 9. 2026.
Data: ČSÚ (bytová výstavba, ceny nemovitostí, index spotřebitelských cen), Eurostat (prc_hpi_a, CC BY 4.0, upraveno), Státní fond podpory investic (otevřená data a výroční zprávy), Ministerstvo financí (RISPF, Registr dotací, MONITOR). Přepočty na obyvatele, součty, rozdíly a souhrny fyzických osob: statnifinance.cz.